济南领秀城小区天价银杏树三伏天被移遭质疑三穗薹草

济南领秀城小区天价银杏树三伏天被移遭质疑

2日，舜耕路鲁能领秀城小区两侧，工人正在栽种法桐

8月4日消息：近日，有热心读者反映，舜耕路鲁能领秀城小区两侧多棵行道树被移出。记者调查发现，此次被移出的是路两旁的银杏树，数量约两百棵。资料显示，舜耕路鲁能领秀城小区两侧的银杏树是2010年栽种的，据媒体报道部分银杏树单棵身价就在10万元以上。“天价”行道树为何被移?记者进行调查。树木的产权方鲁能地产对此作出回应。

问 是谁动了舜耕路的银杏树?答：开发商实施提升工程

钱先生是领秀城C区的业主，出入小区都会经过舜耕路。他告诉记者，大概两周前，C区外的绿化带开始变样，最开始是灌木被清了出来，后来原本栽在路边的银杏树也被陆续清了出来。“这批银杏树当初移来的时候就已经是成树，又待了这些年，树干很粗了，没病没灾的。不知道为什么突然就被移走了?”

根据钱先生提供的线索，记者找到了一些关于领秀城银杏树的资料：据媒体报道，2010年，鲁能领秀城在C区东门附近种植了一批银杏树，树木是从江苏南通山上挖来的，树龄将近百年，工作人员介绍，包含运输费用在内，每棵树的价格在15万元左右。

7月30日，记者前往领秀城看到，二环南路以南的舜耕路两侧正在补种法桐。工人告诉记者，补种法桐的地方正是被移走的银杏树树坑。一位工程负责人表示，在现场的是一家公司，工程的甲方是鲁能领秀城，前一期工程是迁走原有树种，目前已全部完成，二阶段工程是补种法桐，预计8月中旬即可完工。

7月31日，记者就此事向领秀城开发商山东鲁能亘福开发有限公司核实。相关负责人予以证实，表示舜耕路的银杏树确实是开发商移走的，这一行动也是正在实施的领秀城景观提升工程的一部分。记者从济南市园林局了解到，领秀城园林改造工程已在园林部门备案，办理了移植手续。

问 三伏天移树是否影响成活?答：已采取提高成活率的措施

记者随机采访了多名领秀城业主。对于近期实施的景观提升工程一事，不少业主表示期待和支持，但也有业主提出质疑。其中一点就是工程的开工时间。“好多人家里养花，我家也有。你可以问问，有几个专挑大夏天给花换盆的。夏天天气热，植物的新陈代谢旺盛，水分流失快，这个时候根离了土肯定不利于成活呀。这些银杏树大夏天被挖出来了，不知道还能不能活下去?”一名业主称。

记者咨询了一位负责改造工程的园林公司工作人员。他表示，移栽树木的黄金时节的确不在此时，而是春初或秋末，但目前采取的技术手段可以提高树木的成活率，“首先，移树前我们已经派人提前做了剪枝的工作，减少挥发量。其次，这段时间我们用洒水车密集浇水，保证了土壤里有充足的水分。而且，这次运输距离都很近，新来的树以本地树居多，移走的树也没运到很远的地方，因此应该不会对成活率有很大的影响。”

记者在小区内找到了物业贴出的告示，通知业主领秀城景观提升改造工程的时间为7月10日至10月25日，施工范围是舜耕路和小区内部的俭秀路，施工目的是整治领秀城周边交通，规范停车管理，改善人车混行现状。开发商相关人员称，园林部分的改造已近尾声，完工时间是2015年8月底。

问移出的银杏树去了哪里?答：没有一棵树离开领秀城

原本种在舜耕路的银杏树，如今被送去了哪里，也是不少领秀城业主关心的问题。7月30日，记者在施工人员的指点下找了附近几个可能的去处。

一是二环南路沿线路南的绿化带。附近工人表示，大概一周前，有货车拉了一车银杏树来，现在树苗都已经被种在绿化带内了。记者粗略数了一下，二环南路一带有三片银杏树林，一片树林大概有百余棵树，树干直径在10厘米上下，树冠极瘦。

一是领秀城贵和购物中心附近东西向的俭秀路南侧。据记者点数，树木的数量在100棵以上，部分树干略粗，树冠也不大。园林工人称，这里的树木主要是从俭秀路西南的山坡运来的，“那个坡一直荒着，领秀城用不了的树都先种在那。据说最近要开发了，政府要征用，坡上的树就移过来了。”

于是，记者去了领秀城“苗圃”所在地。7月30日15时30分记者到达时，现场仍有多辆工程车正在施工，挖掘吊装坡上的树木，但树种并不是银杏树。在山坡东南记者找到一片银杏林，数量约80棵，工人称，这些树原本就种在下面坡，那边的地要征用，前阵子转移到了上面。

记者还去了小区东南的领秀城森林公园。在公园北坡，大型工程车正在作业。现场的工程负责人表示，近期森林公园没有补种银杏树，舜耕路的银杏树没来这边。

那么，银杏树到底去哪了?鲁能地产相关人员称，移出的银杏树还在领秀城，“一棵都没离开”，按照方案，这些树被补种到了小区的开阔地带，“二环南路不是我们的树。俭秀路那边的线性公园有。其他地方也有。”

问 “天价”银杏树被套现?答：补种的新树花费更巨

开发商鲁能地产方面也就“天价”银杏树一事作出说明。相关负责人表示，领秀城的银杏树是小区的一张特色牌，2010年，小区确实引入了一批名贵的银杏树，据他了解，平均身价在10万元左右，不过舜耕路两侧并不全是高价树，10万元的银杏树只有十几棵，都种在道路北头，其余的银杏树树龄短了许多，均价在6000元左右。

“这次移走的是6000元的银杏树，10万元的那种不会挪窝。”工作人员介绍。在采访中，有业主质疑开发商卖树套现。对此，他表示，开发商没有卖树的打算，这次改造的花费其实比之前更大。“就拿补种的法桐来说吧，我们要的都是胸径粗的，从外地运过来，一棵树要一两万块。项目改造的总投入在2千万到3千万元间。”

他表示，此次调换树种是市里的统一安排。“我们根据市里下达的通知，要求领秀城对景观设置和市民交通系统进行品质提升，制定了一套完整的方案。之所以把舜耕路上的银杏树换成法桐，是因为银杏树树冠太小，形不成树荫，而且它落叶早，长叶晚，达不到美观效果。而法桐是一种春天开花，落叶较晚的植物，可以适应不同季节。而且枝叶比较繁茂，比较容易形成连贯的树荫，方便市民乘凉休息。”

相关链接：探秘高档小区“天价”树

十几万元买一棵树?在国内部分高档小区，园林景观大战逐渐兴起，各种名贵珍稀树种拍马赶到，“天价树”更是层出不穷。

作为同一路段的楼盘而言，钢筋水泥都差不多，刚需盘和豪宅盘最大的差别，除了户型和装修，往往就在于园林绿化上的差别。如今不少楼盘在房子还未建好的情况下，就会先建好一部分园林供客户参观，以吸引置业者的目光。现在不少大型地产公司都会成立自己专属的景观设计部门，做精品楼盘时，还会同时邀请外面专业的园林公司来设计。

“园林是容易出效果的，但同时也是最容易被阉割的。比如一棵树胸径从20厘米改成15厘米，普通人根本不会注意到，但造价可能就便宜了一半。”在园林行业从业已经5年的一位中级工程师告诉记者，不少楼盘在做园林样板区的时候，会按照1000元/平方米的标准来做园林，但是当房子预售完成之后，就会找设计师更改设计，将园林设计标准降至500元/平方米。

记者了解到，不少楼盘都曾出现过开发商将名贵树种移走的情况。对此有律师分析指出，楼盘园林绿化作为公共空间的一部分，是属于业主共有的，业主购房时的房款就包括了购买这些园林的花费。不过从产权上来说，业主拥有的是园林土地的共有产权，树木属于可移动物，如果被开发商搬走，很难取证，也很难索赔。但也有律师认为，开发商把楼盘内种有“天价树”作为宣传的话，业主可以此为证据起诉开发商，要求赔偿或者将树移植回来。

业内人士指出，“天价树”贵的原因不一定是因为树种，更多的时候取决于它的规格和形态。不少天价树都有一个共性，就是长得特别慢，普通树可能两三年就能长很大，而有些树需要几十年甚至上百年才能长大，最后卖个好价钱，其实是在卖时间成本。?

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