申请在自家宅基地上盖房不批怎么办密枝鹤虱

2019-09-09 03:16

[导读]现在农村的宅基地使用非常的严格,导致各种关于宅基地的问题出现,比如有人说自己已经31岁了,申请在自家宅基地上盖房不批怎么办?下面小编来带你深刻了解宅基地。 现在农村的宅基地使用非常的严格,导致各种关于宅基地的问题出现,比如有人说自己已经31岁了,申请在自家宅基地上盖房不批怎么办?下面小编来带你深刻了解宅基地。

首先,小编先重申一遍宅基地的基本概念,先来正确认识一下宅基地。

农村宅基地的基本释义和申请条件:

1、基本释义:农村宅基地是仅限集体经济组织内部符合规定的成员,按照法律法规标准享受使用,用于建造自己的房屋的农村土地。

2、申请条件:

(1)因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;

(2)外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;

(3)因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要搬迁的。

农村村民有下列情形之一的,不予批准使用宅基地:

(1)年龄未满十八周岁的;

(2)宅基地原有的面积已经达到了规定标准,或者是已经能够解决分户需要的;

(3)出卖或者出租村内住房的。

从概念上解读来讲,可以简单分析出几点:

1.集体组织内的有效成员,没有宅基地的,可以申请。注意,是没有宅基地的,这其中也包含子女结婚

2.申请宅基地,需满足法律法规规定的标准。

“三条底线”奠定农村土地改革基调

再来根据上述的问题,首先是在原宅基地上盖房,走审批程序未获得通过。此种情况,全国各地区存在较大差异,这个不审批应该要进行问题的详细描述,地域、宅基地所在地区的土地使用性质、权属等。同时还需要备注有乡镇一级的国土部门的具体回复等。

这里剖析一下宅基地申请批复被拒绝的几种常见情况及应对措施:

1.已预征收区域,是不会进行新宅基地审批的,即使是在原宅基地上进行新房建设,也基本不会获得审批。

2.申请人因婚姻、工作、参军等情况,户籍迁出原归属地,进行宅基地申请,也基本不会获得审批。

3.原宅基地地上房屋已年久失修倒塌,宅基地被划为复垦区域,基本也不会通过审批。

通过小编的介绍后,你对宅基地有了新的认识了吗?首先你要是审批不同意,那你对这个不同意的理由是要讲述明白的,因为现在随着新农村的建设,宅基地现在审核越来越严格了,因此大家在申请时,还是要问清楚,了解清楚。

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